L’Alliance Deux Fleuves & Puys, un mariage régional de raison dans le logement social

Le 4 mars, la création de l’Alliance Deux Fleuves & Puys, signant la collaboration entre le Groupe Deux Fleuves et l’OPHIS du Puy-de-Dôme, entérine une synergie des expertises entre ces grands acteurs du logement social, au niveau régional. Voyons ce que cela change.

Le Groupe Deux Fleuves : L’union du Rhône et de la Loire

Le Groupe Deux Fleuves (officiellement structuré autour de la Société Anonyme de Coordination « Au Fil des Deux Fleuves ») est un acteur majeur de l’immobilier social en région Auvergne-Rhône-Alpes. Il est né de la volonté politique et stratégique de deux départements voisins de mutualiser leurs forces pour répondre à la crise du logement.

Une alliance de deux piliers historiques : Le groupe repose sur le rapprochement de deux Offices Publics de l’Habitat (OPH) départementaux que sont Deux Fleuves Rhône Habitat (anciennement l’OPAC du Rhône) et Deux Fleuves Loire Habitat (anciennement Loire Habitat). Lancé officiellement sous cette nouvelle identité au 1er janvier 2024, ce groupe symbolise une solidarité territoriale qui dépasse les frontières administratives pour s’aligner sur les bassins de vie réels des habitants.

Le poids du Groupe en chiffres

L’union de ces deux entités avait créé un opérateur de poids dans le paysage du logement social. Un patrimoine d’environ 23 700 logements, occupés par 50 000 locataires, et répartis dans plus de 300 communes du Rhône et de la Loire. En ce qui concerne sa gouvernance, il y a une présidence tournante entre les présidents des deux départements, Christophe Guilloteau pour le Rhône et Georges Ziegler pour la Loire.

Le Groupe Deux Fleuves n’était pas une simple fusion administrative, mais un bouclier de service public. Il permettait aux départements du Rhône et de la Loire de conserver leur souveraineté sur l’aménagement de leur territoire face aux géants privés du secteur, tout en réalisant des économies d’échelle.

On ne présente plus l’OPHIS du Puy-de-Dôme, dont nous avons plusieurs fois parlé dans nos pages (cliquez ICI).

« L’Alliance Deux Fleuves & Puys a pour but de maximiser les convergences entre ses membres. Ses actions porteront notamment sur une politique d’achat partagée, les procédures de contrôle et d’audit internes, la mise en commun d’outils, ainsi que le renforcement des capacités d’investissement de chaque membre de l’Alliance. L’Alliance Deux Fleuves & Puys illustre une volonté commune d’anticiper les évolutions du secteur de l’habitat plutôt que de les subir, en s’appuyant sur les compétences et l’engagement de ses équipes. »

Pour Mme Anne-Marie Maltrait (Présidente d’OPHIS), MM. Georges Ziegler et Christophe Guilloteau :

« En nous engageant dans la dynamique de l’Alliance, nous faisons le choix de l’action collective tournée vers l’avenir. Nous affirmons notre ancrage départemental, nous unissons nos capacités d’innovation et de gestion responsable. Ainsi, nous répondons, aujourd’hui et demain, aux enjeux économiques, sociaux et environnementaux de l’habitat et du logement social, au service des habitants et des élus locaux ».

L’Alliance Deux Fleuves & Puys se positionne ainsi comme un acteur majeur du logement social et de l’accession en région Auvergne-Rhône-Alpes avec près de 40 000 logements (23 700 logements pour le Groupe Deux Fleuves et 15 510 logements pour l’OPHIS), Plus de 3 300 équivalents-logements pour personnes dépendantes (2 230 équivalents-logements pour le Groupe Deux Fleuves et 1 080 équivalents-logements pour l’OPHIS) et 850 salariés.

Cette alliance représente 2,5 milliards d’euros d’actifs nets (1,5 milliards d’euros pour le Groupe Deux Fleuves et 1 milliard d’euros pour OPHIS), près de 240 millions de chiffre d’affaires d’activité, et 164 millions d’euros d’investissements dans l’économie locale.

(photo principale : Julien Bourreau pour le CD69)