Une résidence secondaire en Auvergne, le meilleur choix

Alors que l’engouement des Français pour les résidences secondaires ne se dément pas et même s’intensifie, que leurs propriétaires y passent, leurs week-ends, leurs vacances, voire une partie de la semaine, L’Auvergne est la région où ce type d’habitation coûte le moins cher.

La résidence secondaire a plus que jamais le vent en poupe

Représentant près de 10 % du parc immobilier hexagonal, c’est peu dire que les résidences secondaires ont la cote auprès des Français. Force est de reconnaître que la banalisation du télétravail n’est pas étrangère à l’appétit des Français pour les résidences secondaires. Une nouvelle tendance s’est même faite jour, celle de la résidence semi-principale. Dans une famille, l’un des deux parents s’absente deux ou trois jours par semaine pour travailler en présentiel et le reste se fait sous forme de télétravail, avec la possibilité de scolariser les enfants dans la commune où se situe la résidence secondaire/semi-principale.

L’Auvergne la moins chère…

Selon le baromètre LPI-SeLoger de décembre 2021, l’Auvergne arrive en tête du classement où les prix sont les plus accessibles pour acheter une résidence secondaire, avec un budget moyen de 127 500 €

À la deuxième et à la troisième place, on retrouve la Lorraine (131 700 €) et le Limousin (140 100 €).

Une résidence secondaire coûte plus cher à Bordeaux qu’à Paris !

La première position du classement des – anciennes – régions, où acheter une résidence secondaire nécessite le budget le plus conséquent, est occupée par l’Aquitaine (383 800 €). Une fois n’est pas coutume, c’est l’Île-de-France qui se hisse sur la deuxième marche du podium avec un prix moyen de 367 300 €. Enfin, la région PACA décroche la troisième place avec un prix qui avoisine 356 100 €. Suivent les régions Rhône-Alpes (315 500 €) et Poitou-Charentes (306 100 €).

Attention à tenir compte de l’ensemble des coûts

Entre les frais d’entretien courant (chauffage, assurance habitation, taille des haies, tonte de la pelouse, arrosage des fleurs…) et la fiscalité (taxe foncière, taxe d’enlèvement des ordures ménagères…), il est important de garder à l’esprit que le fait de posséder une résidence secondaire occasionne des dépenses non négligeables : de l’ordre de 5 à 7 % de la valeur de la résidence secondaire, soit de 14 045 € à 19 663 € pour une résidence secondaire dont le prix moyen est de 280 900 €. Une somme conséquente pour un logement dans lequel on ne séjourne, en moyenne, que 35 jours par an !

Là encore, intégrant ces coûts, l’Auvergne se classe en première position des meilleures affaires.

(Source Seloger)